租的房子享受学籍吗？承租人的义务有哪些？在房屋租赁中承租人享有的权利有哪些？
租的房子享受学籍，租户可以选择在附近的一所学校上学。在入学前，家长们要提前办好本地的临时居住证，办理临时居住证，不仅可以让你的孩子享受就近分配入学，还能得到政府教育的补贴、接受计划免疫接种等福利。
承租人的义务有哪些
1、交付租房物。
租房人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。物的使用以交付占有为必要的，租房人应按照约定交付承租人实际占有使用。物的使用不以交付占有为必要的，租房人应使之处于承租人得以使用的状态。
2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。
租赁合同是继续性合同，在其存续期间，租房人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。
3、物的瑕疵担保。
租房人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态，即交付的标的物须合于约定的用途。
4、权利的瑕疵担保义务。
租房人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。
在房屋租赁中承租人享有的权利有哪些
1、在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权;
2、按租赁合同的规定，要求租房人及时修缮房屋;
3、经租房人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人;
4、租房人如出卖房屋，应提前3个月通知承租人;
5、在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。
租房的注意事项
1、租房子时要对房屋周边的环境了解清楚，特别是安全性方面要有保障，最好选择离上班地点较近的地段，上班和生活都方便。
租房的注意事项
2、如果是通过中介租房，要综合比较各中介公司的服务和实力，选择规模较大、服务质量好的中介公司。
3、一定要实地看房，网络上看到的房子有一定的宣传色彩，与实际可能并不相符，还要注意检查房子的位置、质量等。
4、确定租房后，要检查房东的身份证、户口本、房产证原件等，租房时要签订租赁合同，合同中要写明租金、支付方式、违约责任等事项，保障双方权益。
5、双方要对能否转租做出约定，对提前终止合同是否违约做出约定，对房屋维修做出约定，要明确双方都额违约责任和违约补偿标准。
6、房东要核实租客的身份信息，规避风险。
7、租房时要仔细检查房屋内的配套设施，门板、墙面、水管等，避免影响之后的正常生活。
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