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贷款买二手房可以写两个人的名字吗？贷款买二手房需要注意些什么？各大银行最主要的还款方式

来源：楼盘网时间：2022-04-14 15:16:05

贷款买二手房可以写两个人的名字。根据相关规定，对于贷款买房写几个人的名字是没有法律限制的。如果买房写两个人名字的话，在办理买房手续过程中，两个人是必须都要在场的，如果其中一人不能到场办理手续的话，那么还需要办理公证授权委托手续才行。其中除了签订房产买卖合同之外，在申请房贷、办理过户手续时，都是需要双方亲自到场办理的。

一般来说，在申请房贷的时候，以夫妻名义共同贷款买房的话，银行方面会同时考察两个人的相关资质，办理相关手续时也必须同时签字。

贷款买二手房需要注意些什么

1、注意二手房房龄

二手房的房龄会对二手房的评估价有很大的影响，因为银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。

2、注意房屋产权

购房者在购买二手房的时候，需要注意房屋的产权，有些二手房是没有产权的，购买没有产权证的房屋对于购房者来说有很大的风险，房主有可能在拿到钱后再将房屋抵押或转卖。有些二手房是多个共有人的，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

3、选择贷款银行

贷款购买二手房时，购房者可以自己选择贷款银行，但是不同的银行贷款政策肯定是不太一样的。购房者在选择银行的时候，不仅要考虑到贷款年限的问题，还要综合考虑银行还款是否便利。所以说，大家在选择银行的时候可以多多去了解几个银行，最后选择最适合自己的。

4、注意还款方式

贷款购买二手房时，购房者要注意还款方式，目前各大银行最主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。等额本息是指购房者每月需要还款额是相同的;前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

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