买共有产权房的利弊有哪些？共有产权房申请的注意事项有什么？来看看
1、共有产权房的有利点：
(1、共有产权房价格较低。
相比于其他一般住房，共有产权房是政府出让部分土地出让权益给用户，所以用户购买共有产权房的价格会相对较低。
(2、共有产权房可正常贷款和落户。
虽然共有产权房是个人和政府共同拥有产权的房屋，但是用户是可以正常落户和申请贷款来进行购买的，和一般住宅是没有任何区别的。
(3、共有产权房产权可回收。
在居住满5年之后，用户可以根据市场价格回收政府手中的产权，或者自行按照市场价格转让手中的份额。
2、共有产权房的弊端：
(1、共有产权房的选择余地较少
因为共有产权房是政府保障性住房性质的房子，所以用户是使用摇号来确定自己是哪一间房屋的，选择余地少。
(2、共有产权房的申请条件较严格
共有产权房是政府补贴的房子，所以不是所有人都能申请共有产权房的，而且目前共有产权房的申请条件还是比较严格的。
共有产权房申请的注意事项
1、共有产权房申请人须具备民事行为能力;
2、单身家庭申请共有产权房的，申请人应当年满30周岁;
3、申请共有产权房的家庭，家庭成员居无住房。
不能申请共有产权房的情形
有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：
1、申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2、申请家庭在本市有住房转出记录的。
3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4、申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
共有产权房申请需要准备的资料
1、家庭收入情况证明;
2、房产证、公房租赁证等家庭住房状况证明;
3、家庭成员身份证和户口簿;
4、家庭成员婚姻证明;
5、需提交的其他证明。
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