房地产企业融资规模年内首现同比正增长4精选
(资料图片仅供参考)
中指研究院近日发布的资料显示,2022年10月中国房地产企业非银融资总额为556.8亿元(人民币,下同),同比上升16.4%,融资规模年内首现正增长。
今年前10月,报告指出,房地产企业非银融资总额7535.5亿元,同比下降51.4%。
中指研究院企业事业部研究负责人刘水指出,与行业进入下行周期的初期相比,10月房地产行业融资开始出现修复迹象。当月,房地产行业融资平均利率为3.48%,同比下降2.39个百分点。
从融资结构来看,10月房地产行业信用债规模占比57.4%,信托占比4.9%,ABS(资产证券化)融资占比37.7%。当月,受到去年同期基数较低等因素影响,信用债发行规模同比大增,上升1.5倍;ABS融资同比上升22.2%。
报告认为,今年以来信用债市场多次受到政策大力支持,成为各渠道中修复最快的一种融资方式。从总量来看,与上年同期相比,今年1-10月信用债发行量同比降幅已缩小至16.4%,且月度发行量基本平稳。其中,央国企发行总额同比仅下降0.9%。
另据克而瑞研究中心统计,2022年11月100家典型房企将有29笔债券到期,剔除掉已经提前赎回的部分之后约为378亿元人民币,环比减少40.2%,房企的偿债压力略缓。
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