房产下午茶|多城支持“团购买房” 拼着买房更划算? 世界速看
(资料图)
近期,多地持续出台支持房地产市场回暖的购房政策,除了传统的提高公积金个人贷款额度、降低限购门槛等常规手段外,“团购买房”也逐渐成为了部分三四线城市的新思路。
以安徽滁州为例,5月12日,安徽省滁州市政府网站发布关于印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知,其中,除了提到了契税补贴、购房补贴、个税优惠等购房支持类政策外,还提到了支持团购合法在售新建商品住房的相关内容。主要内容包括:支持房地产企业在产业集聚区,开展集体团购活动。团购房源须是”五证”齐全的现房或准现房(一年内竣工交付),对满足团购条件购房的(一次性购买3套以上等),新建商品住房网签价格下浮不低于备案价格85%。
据不完全统计,全国已有近20城发布类似安徽滁州的支持“团购买房”政策,多以三四线为主,其中也不乏部分二线城市的身影。实际上,从去年下半年起,就陆续有城市出台类似政策。
以长春为例,2022年7月,长春市曾发布了《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》,明确表示支持集中批量购买商品房。通知指出,支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽,组织商品房集中批量购买活动。团购房需取得商品房预售许可,房地产开发企业不得低于成本价格销售。坚决打击扰乱市场价格的行为,切实稳定市场预期,增强市场信心。
到了今年,跟进“团购买房”的城市更多,受众群体也更为广泛,部分内容也更具体。今年5月初,广东惠州市惠阳区发布关于全方位宣传购房优惠政策的函。其中,在特价团购优惠政策方面,对城乡居民在惠阳区内购买商品住房给予特价、团购折扣,折扣可低至八折,具体折扣点数以双方买卖合同签约为准。
与之形成鲜明的是,同样在今年5月初,昆山两楼盘却因擅自大幅降价,扰乱了房地产市场正常秩序,造成了社会不稳定因素,被昆山市住建局通报处罚,并暂时关闭网签、计入年度诚信档案。由此可见,对于个别项目擅自降价可能引起市场不正常波动的行为,是会被严格约束的。
那么,普通购房者来讲,对于“团购买房”是否可以考虑呢?
从性价比上讲,部分城市的“团购买房”政策提供了较为优惠的力度限额,对购房者而言,可以通过更优惠的价格购买心仪的房产。而对于开发商而言, 团购买房如果得以有效推进,则可对去库存产生积极影响,帮助房企回流资金,也能在一定程度上活跃房地产市场。
但另一方面,诚如前文所言,支持“团购买房”的城市多为三四线城市和个别弱二线城市,这些城市的房地产市场本身新房去化率就不容乐观,本地购房者观望意愿较浓,单纯靠“团购”优惠并不能完全扭转购房者的观望心理,需要更多的政策组合叠加才能有一定改观。事实上,前文提及的城市多数也的确是同时出台不同类型的支持性购房政策,包括购房补贴、公积金贷款额度提高等。
3月份以来,多数城市房地产市场有了明显的升温。为维稳楼市,部分城市还从供需两端发布相关扶持性政策,从而进一步修复购房者对房地产市场的信心。
关键词:
相关阅读
-
05-25
-
05-25
-
05-25
推荐阅读
-
银鹏控股公司:业务交流促提升互学互鉴共进步|世
3月2日,银鹏控股公司董事长刘懿婷带队前往中粮集团期货公司进行业务学习和交流。中粮期货公司从业多年、具有丰富实战经验的风险管理专家现场更多
2023-03-07 17:52:41
-
我国首个万吨级钠离子电池材料项目在山西综改区开
山西晚报讯(记者温丽芳通讯员张晓茹)日前,总投资约11亿元的山西华钠铜能(碳能)科技有限责任公司万吨级钠离子电池正(负)极材料项目在山更多
2023-03-07 11:51:14
-
建行阳江市分行:践行金融惠民理念-全球关注
2月24日,随着客户办妥抵押登记手续并成功放款,标志着阳江市建行“带押过户”业务取得历史性突破。根据中国人民银行发布《关于鼓励推广二手房更多
2023-03-07 11:53:21
-
焦点简讯:证监会同意三超新材向特定对象发行股票
中证网讯(记者昝秀丽)证监会网站3月6日消息,证监会发布关于同意南京三超新材料股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复。【来源:中国证更多
2023-03-07 09:57:39
-
美股航空股6日全线走低
中证网讯(记者赵中昊)当地时间周一(3月6日),美股航空股全线走低。据wind数据,截至收盘,波音跌1 49%,美国航空跌1 47%,达美航空跌1%,更多
2023-03-07 09:43:44
-
世界热资讯!晋钢控股集团荣登2022山西省品牌十强
近日,“品牌强国(龙城)论坛”在太原举行,发布“2022中国上市公司品牌500强”以及“2022山西省品牌100强”。晋钢控股集团以218 9亿元的品牌更多
2023-03-06 17:38:52
-
手绘报告:2023预期目标
【来源:中国政府网】声明:转载此文是出于传递更多信息之目的,若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明发至邮箱newmedia@xx更多
2023-03-06 16:46:31
-
惠州首笔数字人民币缴纳税费业务成功落地
3月1日,TCL科技集团财务有限公司拿到了全市第一张使用数字人民币账户缴纳税款和非税收入的完税凭证,标志着惠州市首笔数字人民币缴纳税费业务更多
2023-03-06 11:50:50
-
理财