【环球速看料】家属索赔97.6万元 物业是否尽责成争议焦点

来源:成都商报时间:2022-11-03 07:41:44

3个月过去,四川内江7岁女孩萱萱(小名)从楼顶坠入排风道不幸身亡一事仍未平息。

今年8月4日,萱萱随奶奶到亲戚家串门,与亲戚家两名小孩到楼顶平台玩耍时坠入排风道,后被消防员在负二楼排风道内找到,经医护人员现场抢救无效不幸身亡。


【资料图】

11月2日,成都商报-红星新闻记者从萱萱亲属处获悉,在家属起诉物业并开庭审理后,法院正组织双方进行调解,暂无结果。

事件回放

7岁女孩楼顶玩耍 坠入排风道不幸身亡

事发前,萱萱随父亲在成都上学,老家在内江市市中区凌家镇。事发小区柏瑞公园一号小区位于内江城区北环路上,是萱萱姨婆居住的地方。“她是到我这来串门的。”事发后,萱萱的表叔说,8月4日,萱萱的奶奶为了到内江城区看牙齿,带着萱萱来到他家,准备在第二天回凌家镇。

谁也没想到,8月4日下午,不幸发生了。“3个小朋友独自到楼顶去耍,(下午)6点零几分,另外两个小朋友来到我们办公室,情绪慌张,支支吾吾的。”成都市忠信物业管理有限公司内江分公司在小区的负责人彭女士称,物业工作人员询问两名小朋友(分别11岁、5岁)后,得知两人的一个小伙伴掉入一个“黑洞”里了。“我们一起去了现场确认,并打了119、120、110电话,也和家长联系了。”

萱萱的姨婆一家住在4栋,事发也是在这栋楼,整栋楼有26层住户,楼顶为平台。“通过各部门救援,小朋友救起来了,但已没有生命迹象。”彭女士说,小女孩是在负二楼的消防排风道内被找到的,同行小朋友所说的“黑洞”位于楼顶的消防排风管上,排风管与排风道相连,小女孩应是从这个位置坠入排风道的。

事发后,萱萱的舅舅唐先生在接受采访时认为,小朋友本来爬不上排风管,因为现场堆放着瓷砖、马桶等杂物,才让萱萱爬了上去。爬上去后,再加上排风管可能存在老化、质量等原因,萱萱坠入了排风道。其提供的图片和视频显示,事发排风管顶端出现一个大缺口,现场用一块玻璃遮挡着。

8月7日上午,记者曾在现场发现,现场拉起了警戒线,排风管与排风道衔接处的缺口更大,墙体上的排风口安装了不锈钢的防护栏。透过排风口可以看见,里面的排风道贯穿整栋楼,横切面长约2米,宽数10厘米。

当时,萱萱的父母便委托了律师处理此事。代理律师赵某表示,他们主张物业承担此事的全部责任。“因为小区建筑除了专有部分,共有部分只要有物业公司进驻,都是交给物业公司在管理。”赵某认为,物业对小区共有部分负有管理责任。此外,事发地即楼顶的排风口存在安全隐患,要不小孩也掉不下去,“这就是导致小孩直接死亡的原因。所以,根据这个,我们主张物业承担全部责任。”

但该物业公司内江分公司的彭女士表示,物业尽到了管理责任,并建议家属走司法途径。双方也协商了两次,但无果。

最新进展

家属向物业索赔97.6万

法院开庭审理,组织调解

10月25日,萱萱父母诉成都忠信物业管理有限公司及内江分公司的生命权、身体权、健康权纠纷一案,在内江市东兴区人民法院公开开庭审理,物业方是否尽到管理责任、是否存在过错、是否应承担赔偿责任,成为本案争议的焦点。

萱萱父母认为,排风管属共有设施,物业对共有部分负有管理义务,但涉事物业公司在物业管理期间,任由他人自由进出楼顶屋面,没有对排风管安装防护网,没有对陈旧的排风管玻璃纤维板予以更换、修缮和加固,没有尽到安全防范警示义务,存在重大过错。他们认为物业方的过错直接导致萱萱死亡,应承担全部责任,并请求法院判决成都忠信物业管理有限公司赔偿97.6万余元。

成都忠信物业管理有限公司及内江分公司认为,他们并非适格主体,只是物业服务公司,案涉的排风管所有者为小区全体业主,建造者为开发商。同时,根据物业服务合同约定,物业已将小区的消防维护专项服务事项转委托给了专业性服务企业。物业尽到了必要的物业管理职责。物业方还认为,将案涉专项消防安全事务转委托给第三方公司,经过了业委会同意,应由第三方承担责任。排风管旁堆放的坐便器、瓷砖等物并非杂物,属相关业主的私有财产,物业无权处分。

该公司还表示,萱萱只有7岁,属无民事行为能力人,其外出玩耍期间监护人应充分履行监护职责。因为监护人怠于履行监护职责,任由萱萱自行玩耍,爬到顶楼排风管道发生事故,监护人存在重大过错,应承担主要的民事责任。

庭审后,因双方同意调解,法院休庭组织调解。11月2日,萱萱舅舅表示,调解还在进行,暂无结果。

关键词: 物业管理 内江分公司

相关阅读

推荐阅读

今日快讯:机构:2022年中国商旅管理市场规模预计

北京商报讯(记者吴其芸)10月28日,同程商旅联合比达咨询发布了《2022年度中国商旅行业发展白皮书》(以下简称《白皮书》)。《白皮书》指出更多

2022-10-28 15:42:24

美国第三季度GDP增长2.6%经济学家普遍预期悲观

当地时间10月27日,美国商务部公布数据显示,今年第三季度美国实际国内生产总值(GDP)按年率计算增长2 6%,高于市场预期的2 4%,较上季度负增更多

2022-10-28 16:00:52

义乌综保区封关一周年实现进口额150亿元

据义乌综保区消息,自2021年10月22日正式封关运行以来,经过一年的发展,义乌综保区已招引入驻企业主体46家,保税仓储面积超21万方,累计实现更多

2022-10-28 15:50:32

(财经·动态)前三季度我国黄金产量同比增长14.04%

新华社北京10月28日电(记者刘羽佳、王希)中国黄金协会28日发布数据显示,今年前三季度,国内原料黄金产量为269 987吨,与2021年同期相比增产33 23更多

2022-10-28 15:38:26

【环球速看料】中国基金业协会:截至去年末私募基

中国基金业协会近日发布2021年私募基金统计分析简报。报告显示,私募基金已成为我国直接融资体系的重要力量。截至2021年末,私募基金累计投资更多

2022-10-28 15:48:03

世界速看:(经济)国际能源署:能源危机或将加速

新华社巴黎10月27日电(记者刘芳)国际能源署27日发布的《2022年世界能源展望》报告指出,能源危机令全球能源系统脆弱性和不可持续性凸显,或更多

2022-10-28 09:39:43

【环球时快讯】生态环境部:逐步扩大全国碳市场行

10月27日,生态环境部召开10月例行新闻发布会,会上生态环境部应对气候变化司司长李高表示,截至2022年10月21日,全国碳市场碳排放配额累计成更多

2022-10-28 08:36:18

1至9月全国实际使用外资同比增长15.6%

10月27日,商务部发布数据显示,今年1-9月,全国实际使用外资金额10037 6亿元人民币,按可比口径同比增长15 6%(下同)。其中,高技术产业实际更多

2022-10-28 08:57:52
    近日,郑州房东摆摊求租的新闻登上热搜。据《第一财经》报道,面...
    日前,央行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市...
    今天(28日)下午,住建部召开新闻发布会,介绍住建部落实国务院33...
    根据国家统计局发布的2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变...
    近期,多地烂尾楼业主集中发布声明称,要强制停止偿还贷款,直至...
    近日,李女士通过中介看中了一套二手房,该套房子仍有将近300万的...

Copyright   2015-2022 当代财经网  www.ddcjw.cn 版权所有  备案号:京ICP备2021034106号-19  联系邮箱:55 16 53 8 @qq.com