千年元和塘 楼宇经济拔地起

作为一种新型经济形态，楼宇经济是当前产业转型的重要载体，也是区域经济发展的新引擎。

(资料图片仅供参考)

近年来，相城高新区锚定建设“垂直开发区”发展目标，通过强载体、聚产业、优环境等举措，聚力打造楼宇经济新高地，推动人才、资本、技术等创新要素加速汇聚。

数据是最有力的证明。从2017年到2021年，相城高新区楼宇企业销售收入由109.33亿元，增长到486.71亿元，实现翻两番；税收由7.79亿元，增长到23.71亿元，年均增长率达24.92%。

如今的相城高新区，46栋楼宇载体活力迸发、产业动能持续释放，“千年元和塘 活力高新区”的城市品牌更加熠熠生辉。

建强孵化载体

打造创新创业“强磁场”

“我们的春天来啦。”

前不久，苏州数字健康产业园负责人汪丽菁在朋友圈转发了一条新闻，并写下了这段感慨。让汪丽菁倍感振奋的，是苏州新近发布的关于促进楼宇经济高质量发展的“楼宇十条”。

汪丽菁既是发展楼宇经济的参与者，也是受益者。三年来，依托一栋活力大厦，她运营管理的产业园实现了从0到累计产值破百亿元的创新蝶变。

自2019年入驻相城高新区活力大厦以来，苏州数字健康产业园以数字化诊断为主导方向，共汇聚企业近300家，累计产值超百亿元，完成税收超2亿元，拥有知识产权800余项，并成功创建国家级科技企业孵化器。“有越来越多的利好政策加持，相信我们的未来会越来越好。”汪丽菁说。

苏州数字健康产业园的蓬勃发展，是相城高新区发展楼宇经济的生动样本。

孵化载体和产业园是楼宇经济发展的“主阵地”。相城高新区以“强阵地载体”为抓手，通过盘活闲置楼宇资源，强化与大院大所合作，引入孵化器、产业园，为人才创业、创新提供平台支撑，打造良好的楼宇经济生态圈。

以活力大厦为例，相城高新区先后引进了泰丰文化、炫客科技、微缔软件等一批创新企业，并与复旦、人大、大连理工等大院大所开展丰富合作，汇聚苏州市级以上科技孵化器5家。截至2021年底，活力大厦实现年度销售收入约75亿元，税收5.2亿元。

放眼全域，相城高新区多措并举，不断补全“众创空间—孵化器—加速器—产业园”孵化链条，用高品质载体建设有效赋能“楼宇经济”，为产业高质量发展汇聚起澎湃动能。截至目前，相城高新区共汇聚了包括旦旦众创、青禾众创空间、苏州数字健康科创园在内的科技企业孵化载体32家，拥有在孵企业1565家，累计培育高新技术企业53家。

推动产业集群

做优楼宇经济新生态

“很多科技型企业聚集在这里，形成了一座垂直的研发社区。这里孕育了非常好的创业生态，很多同行可以在这里相互交流分享经验。”苏州舜云工程软件有限公司（舜云科技）董事长王溪对选择扎根相城高新区发展信心十足。

由地产驱动转向产业驱动，是楼宇经济发展的未来模式。

围绕构建产业集聚、企业集群、功能集成的新型楼宇经济发展格局，相城高新区聚焦以“数字金融、数字研发”和“教育文化、医疗康养、商务商贸”为特色的“2+3”产业，前瞻布局、重点招引、精准服务，盘活存量资源，挖掘内生潜力，形成了业态丰、产业新的楼宇经济生态圈。

同时，相城高新区还积极开展科技企业梯度培育体系建设，大力支持科技型中小企业发展，构建“科创森林”，推动创新主体和创新资源加速赋能楼宇经济发展。

截至目前，相城高新区入库科技型中小企业311家、民营科技企业218家、高新技术企业91家；累计引育各级科技领军人才117人，其中国家级人才18人，省级人才5人，市级人才21人。

业态形式多样、产业加速集聚、人才高度会集，推动楼宇经济持续跃升。在相城高新区，一座座“垂直开发区”正不断释放发展活力。今年1至9月，相城高新区共有活力大厦、元和大厦、交建大厦和南亚大厦4栋税收超亿元楼宇，另有16栋楼宇税收超千万元。

创优营商环境

让楼宇企业竞相出彩

优化营商环境，相城高新区一直在路上。

“尤其是疫情期间的房租减免、纾困补贴等，对我们企业来讲，都是雪中送炭。”提起在相城高新区发展的感受，苏州微缔软件股份有限公司总经理郑立新颇有感触。作为一家创新型的工业软件研发企业，微缔软件在相城高新区的鼎力支持下迎来了爆发期，预计今年销售收入同比增长50%。

助企纾困，是相城高新区优化营商环境的缩影。为助力企业发展，相城高新区出台了一系列涵盖重大专家团队、研发补助、安家补贴、高端人才薪酬奖励等政策，加大对楼宇企业发展的政策引导与财政扶持。

同时，相城高新区进一步强化金融支撑，以国资示范引领，通过“以投带引”基金招商新路径，推动楼宇经济提档升级。目前，相高新集团旗下苏州元和塘创业投资有限公司已累计参与18支子基金，参与基金总规模达266亿元，招引数字金融企业达100余家，在践行政策匹配、企业注册、投融资对接等全方位企业服务理念的同时，坚定扛起国企担当。

为提升企业、人才发展舒适度，相城高新区先后对天虹5号楼、元和大厦、活力岛小外滩等载体进行购置、装修及改造，实现楼宇设施进一步完善、形象进一步提升；同时，加大人才公寓配套建设，已投用富元雅苑、繁花邻里等4处人才公寓共818间房源，旭辉人才公寓、河海大学人才公寓的2676套房源正在加紧建设中。

今年，相城高新区还出台《关于促进相城高新区（元和街道）楼宇经济提质增效工作实施方案》，通过细分楼宇经济提质增效服务网格，联动经济发展、科技人才、便民服务等专业部门力量，进一步克服“九龙治水”难题，统筹推进楼宇经济发展工作。

多措并举、厚积成势，楼宇经济现已成为相城高新区经济发展的新引擎。

“力争到2025年，‘亿元楼宇’数量突破10个。”相城高新区党工委书记、元和街道党工委书记朱建荣表示，未来将持续聚焦“双中心”建设，重点招引一批税源型、总部型、标杆型项目，构建形成以“楼宇经济”为形态、“总部经济”为引领、“创新经济”为支撑的高端产业集中示范区。